ကန္ေတာ္ႀကီး ေရျပင္ ႐ႈခင္းကိုခံစားႏိုင္မယ့္ ကြန္ဒိုသစ္

အခန္းရဲ႕အက်ယ္အ၀န္းက စတုရန္း ေပ ၁,၅၀၀ ရွိၿပီး အိပ္ခန္းသံုးခန္းပါ၀င္ ပါတယ္။ အိမ္ထဲကို၀င္၀င္ခ်င္း ဧည့္ခန္း ဆီကို ေရာက္ဖို႔ ေဘးတစ္ဖက္ တစ္ခ်က္က အခန္းေလးေတြကို ျဖတ္ရင္း ေလွ်ာက္ လမ္းအတိုင္း သြားရပါမယ္။ အရင္ဆံုးေရခ်ဳိးခန္း အိမ္သာပါ တစ္ေယာက္အိပ္ခန္းတစ္ခန္း၊ႏွစ္ေယာက္ အိပ္ခန္းတစ္ခန္းတို႔က ေဘးတစ္ဖက္ တစ္ခ်က္စီမွာ ရွိပါတယ္။

အလတ္စားေဆာက္လုပ္ေရး စီမံကိန္း ေဈးကြက္ေၾကာင့္ အေရအတြက္ေလွ်ာ့ခ်

ေျမေဈးေကာင္းေနရာတစ္ခုျဖစ္သည့္ ကမာရြတ္ၿမိဳ႕နယ္၊ လွည္းတန္းလမ္းဆံုရွိ စီးပြားေရးအခ်က္အခ်ာေနရာကို ျပည္လမ္းဘက္မွ ေတြ႕ျမင္ရစဥ္။
ဓာတ္ပံု-ျမန္မာတိုင္း(မ္)

ေငြေၾကးအသင့္အတင့္သာ သံုးစြဲႏိုင္ေသာ အလတ္တန္းစားေဆာက္ လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားသည္ ၀ယ္လိုအားက်ဆင္းမႈကို ကာမိေစရန္ ယမန္ ႏွစ္ကထက္ အေရာင္းသြက္ေစေသာ ေနရာမ်ားတြင္သာ မူလ ကထက္ အေရအတြက္ ေလွ်ာ့ခ်ကာတည္ေဆာက္ျခင္းျဖင့္ လုပ္ငန္း လည္ပတ္ လ်က္ရွိေၾကာင္း၎လုပ္ငန္းရွင္တို႔က ေျပာသည္။

ရန္ကုန္ေဆာက္လုပ္ေရးေဈးကြက္သည္ ၂၀၀၉ ခုႏွစ္ထက္စာလွ်င္ ကမၻာ့
ေငြေၾကးအက်ပ္အတည္းမွ ေျပေလ်ာ့လာၿပီျဖစ္ေသာ္လည္း ၀ယ္လိုအား သိသာစြာ တက္မလာသည့္အခ်က္က အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ေပၚသို႔လည္း သက္ေရာက္မႈရွိၿပီး အခ်က္အခ်ာေနရာမ်ားရွိ အိမ္ေျမေဈးမ်ားကို ျမင့္ေစ
လ်က္ရွိသည္။

ရန္ကုန္တြင္ အႏၲရာယ္ရွိအေဆာက္အအံုမ်ားစြာကိုလည္း ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီက ေၾကညာ၍ ျပန္လည္ တည္ေဆာက္ခုိင္းလ်က္ရွိရာ ေဆာက္လုပ္ေရးေဈးကြက္သိသာ
စြာ ျပန္လည္ဦးေမာ့မလာေသးေသာအခ်ိန္တြင္ အလတ္စား ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားကက်ဆင္းေနသည့္ ၀ယ္လို အားကို ကာမိရန္အတြက္ ေနရာေကာင္းမွသာ တည္ေဆာက္သင့္ ေၾကာင္းရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္အေျခစိုက္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးက ေျပာသည္။

"အလတ္တန္းစား တည္ေဆာက္သူေတြအေနနဲ႔ ေဈးကြက္နဲ႔ ကိုက္ညီၿပီး၀ယ္လိုအားရွိတဲ့ ေနရာေတြမွာပဲ ေဆာက္သင့္တယ္။ ၀ယ္လို အားကို အဓိကထားရမယ္။ ရန္ကုန္မွာဆိုလည္းတိုက္ေတြဖ်က္ေဆာက္ေနတာ အမ်ားႀကီးပဲ။ ဒါေပမယ့္ ၀ယ္လိုအားတက္ၿပီး
အေရာင္းထြက္ႏိုင္မယ့္ေနရာကိုေရြးႏိုင္ဖို႔ အေရးႀကီးတယ္။

"စီမံကိန္းတစ္ခုရဲ႕ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈက သိန္းတစ္ေထာင္ကေန တစ္ေသာင္းအတြင္းရွိတာေၾကာင့္ ေနရာမေကာင္းလို႔ အေရာင္း မထြက္ ရင္ စီမံကိန္း ၾကန္႔ၾကာၿပီး အ႐ႈံးေပၚႏိုင္တယ္။ ၀ယ္လိုအားက်တဲ့အတြက္ တစ္ႏွစ္နဲ႔ၿပီးရမယ့္ဟာက ႏွစ္ႏွစ္၊ သံုးႏွစ္ၾကာသြားႏိုင္
တယ္။ ဒါေၾကာင့္ ေဈးကြက္မွာ ေဆာက္ၿပီး ၀ယ္သူမရွိလို႔ ပိတ္ထားရတဲ့ အခန္းေတြ မ်ားလာတာ"ဟု ေျပာသည္။

ၿမိဳ႕တြင္းေျခာက္ၿမိဳ႕နယ္၊ ဗဟန္း၊ ကမာရြတ္၊ မရမ္းကုန္းစေသာ ေနရာမ်ားသည္ ၀ယ္လိုအားတက္ရန္ အလားအလာေကာင္းေသာ ေနရာမ်ားျဖစ္ရာ လမ္းမတန္းႏွင့္နီးစပ္ေသာ စီးပြားေရးေနရာမ်ားသည္ စီမံကိန္းအတြက္သင့္ေတာ္ေသာ ေနရာမ်ားျဖစ္သည္။

"၀ယ္လိုအားက်တဲ့အတြက္ ကြ်န္ေတာ္တို႔လို အလတ္တန္းစားေဆာက္လုပ္သူေတြအေနနဲ႔ လူႀကိဳက္မ်ားၿပီး ပိုအေရာင္းသြက္တဲ့ ေနရာေတြကို အဓိကထားစဥ္းစားရတယ္။ အေရအတြက္ထက္ ၀ယ္လိုအားကို ပိုဂ႐ုစိုက္ ရတဲ့အတြက္ ဒီႏွစ္မွာ မႏွစ္ကထက္
ေလွ်ာ့ၿပီး တစ္၀က္ေလာက္ပဲ ေဆာက္သြားမွာပါ"ဟု ၎ကေျပာသည္။

ေဆာက္လုပ္ေရးေဈးကြက္တြင္ ေငြေၾကးလည္ပတ္မႈႏွင့္ သံုးစြဲႏိုင္အား က်ဆင္းျခင္းအျပင္ ကုန္က်စရိတ္ႏွင့္ အျမတ္ပါးလာမႈတို႔ ေၾကာင့္လည္း ေဆာက္လုပ္သည့္ အေရအတြက္ မႏွစ္ကထက္ နည္းလာေၾကာင္း သရီးဖရန္႔ေဆာက္လုပ္ေရးမွ ဒါ႐ိုက္တာ ဦးကိုကို
ေလးက ေျပာသည္။

"အဓိကကေတာ့ ေငြသံုးစြဲႏိုင္အား နည္းလာတဲ့အတြက္ ၂၀၀၉ ထက္စာရင္ ဒီႏွစ္ထဲမွာ ေဆာက္လုပ္တဲ့ အေရအတြက္ တစ္၀က္ ေလာက္နည္းပါတယ္။ ေဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္းေတြ ေဈးက်ေပမယ့္ အလုပ္သမားခနဲ႔ ေၾကာ္ျငာစရိတ္ေတြတက္တဲ့အတြက္ တိုက္ တစ္လံုးေဆာက္မယ္ဆိုရင္ ကုန္က်စရိတ္အနည္းဆံုး ၁၅ ရာခုိင္ႏႈန္းေလာက္တက္လာတယ္။

"အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ေကာင္းလာတယ္ ဆိုေပမယ့္ ေဆာက္လုပ္ေရးဘက္မွာ ၀ယ္လိုအား မတက္လာႏိုင္ေသးဘူး။ စက္မႈဇုန္ေျမကြက္ ေတြနဲ႔ စီးပြားေရးေဈးကြက္ေနရာက ေျမကြက္ေတြေလာက္ပဲ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ၿပီး တိုက္ခန္း၊ လံုးခ်င္းေတြက်ေတာ့ ေငြသံုးႏိုင္ အားက်တဲ့အတြက္ ၀ယ္လိုအား မရွိဘူး။ ကုန္က်စရိတ္ေတြတက္လာတာေၾကာင့္ အျမတ္အေနနဲ႔လည္း မႏွစ္ကထက္ တစ္၀က္ ေလာက္ က်တယ္"ဟု ဦးကိုကိုေလးက ေျပာသည္။

ေဆာက္လုပ္ေရးေလာကတြင္ အျမတ္ပါး၍ အေရာင္းထုိင္းေနျခင္း၏ အေၾကာင္းရင္းျဖစ္ေသာ ေငြေၾကးလည္ ပတ္မႈအားနည္းျခင္း အက်ဳိးဆက္ အေနျဖင့္ အလံုးေရေလွ်ာ့ေဆာက္ရျခင္း၊ အေရာင္းထြက္ေစရန္ ပ႐ိုမိုးရွင္းျဖင့္ ဆြဲေဆာင္ျခင္းတို႔ေၾကာင့္ အျမတ္ ပါးပါးျဖင့္ အေရာင္းထြက္ေစရန္ ျပဳလုပ္လာရသည္။

ထို႔ေၾကာင့္ပင္ အလတ္တန္းစား ေဆာက္လုပ္သူမ်ားအေနျဖင့္ ၿမိဳ႕စြန္ထက္ ၀ယ္လိုအားတက္ႏိုင္ေသာ စီးပြားေရး ေဈးကြက္ ေနရာမ်ားကို ဦးစားေပးလာျခင္းက အေရအတြက္ ေလ်ာ့သြားသည္ဆိုေသာ္လည္း အခ်ိန္၊ ကုန္က်စရိတ္ႏွင့္ အက်ဳိးအျမတ္အရ
ပိုတြက္ေျခကိုက္ေၾကာင္း သိရသည္။

"ကမၻာ့ေငြေၾကးအက်ပ္အတည္းရဲ႕ သက္ေရာက္မႈက ေဆာက္လုပ္ေရး ေလာကမွာရွိတဲ့ အလတ္တန္းစား တည္ေဆာက္ေရး သမားေတြေပၚကို ပိုသက္ေရာက္ပါတယ္။ တည္ေဆာက္ သူေတြအေနနဲ႔ ေငြသံုးႏိုင္အားကို ခ်ိန္ဆရမွာျဖစ္တဲ့အျပင္ သြားလာ ဆက္သြယ္ ေရးလြယ္ကူတဲ့ ေနရာကို ေရြးမွ ေရာင္း အားတက္မယ္။

"ေနရာမေကာင္းရင္ အေရာင္းထြက္ေအာင္ ပ႐ိုမိုးရွင္းလုပ္တာေတာင္မွ ၀ယ္လိုအားက်မွာေသခ်ာတယ္။ ေဆာက္လုပ္ေရးေလာကနဲ႔ အိမ္ျခံေျမ ေဈးကြက္က တိုက္႐ိုက္ပတ္သက္ေနတဲ့အတြက္ ၀ယ္လိုအားက်ရင္ ေဈးေတြလည္း က်မွာပဲ။ ေဆာက္လုပ္ေရး ေလာက ေကာင္းမွ အခန္းေတြ ေရာင္းထြက္မွာျဖစ္ပါတယ္။ ၀ယ္သူမ်ားမွ ေဆာက္သူလည္း မ်ားမွာပါ"ဟု အမ္အမ္ဘီေဆာက္လုပ္ေရးမွ ဒါ႐ိုက္
တာ ဦးကိုကိုႀကီးက ေျပာသည္။

"ဒါေၾကာင့္လည္း မႏွစ္ကထက္ စီမံကိန္းေတြေလွ်ာ့ခ်ထားၿပီး ေကာင္းတဲ့ ေနရာေတြမွာပဲ ေရြးေဆာက္ပါတယ္" ဟု ေျပာသည္။